Mẫu căn hộ tiết kiệm không gian

Mẫu căn hộ tiết kiệm không gian

[Nhà Bán Online] >>

Căn hộ Kes này do công ty kiến trúc Nhật Bản thiết kế.
Công trình được thiết kế theo phong cách kiến trúc tối giản với các không gian sinh hoạt tối thiểu nhất có thể đạt được. Các không gian chính bao gồm: khu vực đậu xe máy tại tầng trệt, các căn hộ bằng kính trong suốt nổi phía trên mặt đường và mang từng hoạt động sinh hoạt của các căn hộ ra bên ngoài.

Trần được nâng cao lên tới 3.4 mét và mặt bằng tầng được thiết kế để mang lại hiệu quả cao nhất trong phạm vi diện tích có sẵn. Không gian sinh hoạt chung và phòng khách được bố trí xếp chồng lên nhau trên mặt phẳng đứng. Phòng tắm được bố trí trên một mặt phẳng nâng cao, cho phép không gian bên dưới có thể được sử dụng cho các mục đích sử dụng cá nhân khác.

Với việc nâng cao trần, một lượng lớn ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian nhà bếp và các khu vực ăn uống. Ngoài ra, các bức tường đều được hoàn thiện với các góc cong cho phép tạo cảm giác thị giác cho các góc này trông như không thể xác định và vô định.

Phòng studio không sâu, nhưng không gian sinh hoạt chung được thiết kế thật sự đẩy ra ngoài phía mặt đứng bên ngoài. Với cách thiết kế này cư dân sinh sống ở đây sẽ được sở hữu những góc nhìn tuyệt đẹp nhất về phía thành phố Shinjuku, cũng như cho phép người đi bộ có thể thấy được không gian sinh hoạt bên trong các căn hộ. Tuy nhiên, nhằm mang lại tính riêng tư cá nhân cho mỗi gia đình, các nhà thiết kế đã tạo nên hệ thống rèm che cửa được bố trí ẩn đi ngay cạnh cửa sổ và sẽ được hạ xuống mỗi khi cần thiết.

Toàn cảnh công trình

Phòng tắm được bố trí trên một mặt phẳng nâng cao

Cho phép không gian bên dưới có thể được sử dụng cho các mục đích sử dụng cá nhân khác

Khu vực bếp thoáng và sáng

Theo: BatDongSan.com.vn

[Trở về]

Add to Cart View detail

Các màu sắc "đón" tài lộc cho năm mới

Các màu sắc "đón" tài lộc cho năm mới

[Nhà Bán Online] >>

Năm mới đến, bên cạnh việc mua sắm các vật dụng mới, các gia chủ còn có thể thay đổi màu sắc không gian để mang đến cho ngôi nhà sự mới mẻ, thịnh vượng và may mắn.

Hãy cùng tìm hiểu ý nghĩa và cách sử dụng của từng màu sắc đối với không gian sống để tăng thêm phần vui tươi, hấp dẫn cho ngôi nhà chào đón năm mới.

1. Màu đỏ

Theo văn hóa Trung hoa, màu đỏ là màu của tài lộc và may mắn, vì vậy trong các dịp lễ tết gam màu này được xem là màu đem đến sự bình an, may mắn đến với tất cả mọi người.

Gia đình có thể sử dụng màu đỏ với tất cả các không gian trong nhà, tuy nhiên cách trang trí phải hợp lý để tạo sự hài hòa với các gam màu khác và tạo được tâm trạng phấn chấn, vui vẻ. Với phòng khách, là nơi có tần suất sử dụng lớn đặc biệt là trong dịp tết thì có thể thiết kế những chiếc gối tựa lưng, thảm trải sàn màu đỏ sẽ làm cho không gian rực rỡ hơn.

Với phòng ăn thì có thể thay khăn trải bàn bằng màu đỏ, thêm một lọ hoa hồng rực rỡ và một vài cây nến, bàn ăn trở nên lung linh, ấm áp hơn.

2. Màu vàng

Màu vàng không chỉ tượng trưng cho sự sang trọng, quý phái mà còn mang ý nghĩa đem thịnh vượng đến cho gia đình. Vẻ ngoài của sắc vàng mang đến sự hứa hẹn của một tương lại tốt đẹp, đẩy cao tinh thần lạc quan, vui vẻ.

Sử dụng màu vàng không khó, có thể làm màu sơn tường, có thể là màu của nội thất hoặc vật dụng mang tính chất trang trí. Trong ngày tết, cây Mai vàng không thể thiếu trong nhà, màu vàng của hoa thuộc hành Thổ trong Ngũ hành, mai nở lúc đông xuân giao mùa do đó năm cánh của hoa có ý nghĩa như năm thần cát tường, tượng trưng ngũ phúc: vui vẻ - hạnh phuc – trường thọ - thuận lợi – hòa bình.

Đối với người miền Bắc thường trưng cây Đào vào ngày tết thì có thể trang trí thêm cho tường bức tranh “mai khai ngũ phúc” cũng phù hợp với âm dương Ngũ hành: Kim. Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ, thể hiện mong muốn gia đình được may mắn, hạnh phúc trọn vẹn.

3. Màu xanh lá cây

Màu xanh lá cây là màu của thiên nhiên, gam màu này cũng được ưa chuộng bởi tính nhuận, mát dịu và thanh thoát. Chúng dễ dàng sử dụng và dễ dàng kết hợp với nhiều màu sắc và đồ nội thất khác nhau. Gam màu này còn tượng trưng cho sự phát triển, hòa thuận và hy vọng.

Vào ngày tết, màu xanh lá cây tươi sáng tượng trưng cho mùa xuân, cây cối đâm chồi nảy lộc do đó có thể trang trí nhà bằng một vài chậu tiểu cảnh, thêm cho nhà những lọ hoa tươi để đem hương vị thiên nhiên, rộn ràng, rực rỡ cho không gian sống.

Theo: BatDongSan.com.vn

[Trở về]

Add to Cart View detail

"Hội KTS Việt Nam còn yếu về nhiều mặt"

"Hội KTS Việt Nam còn yếu về nhiều mặt"

[Nhà Bán Online] >>

Ông Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch Hội KTS Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng chia sẻ: "Rất tiếc tổ chức KTS của ta còn yếu, chia lẻ, vụn vặt, hoạt động để kiếm sống là chủ yếu, chứ ít người có tư duy, suy nghĩ về việc giữ gìn bản sắc".

Theo ông Vạn, những người có năng lực thực sự thì bắt đầu nản và dừng lại, không muốn xông vào việc tranh giành. Anh em trẻ thì có nhiệt tình nhưng trình độ ít, lo kiếm tiền nhiều hơn là lo con đường dài tìm phong cách riêng

Kiến trúc sư phải có lòng tự trọng dân tộc

KTS Nguyễn Tấn Vạn. Ảnh: Hoàng Hà

Tại Đại hội Hội KTS Hà Nội vừa qua, ông đã thẳng thắn thừa nhận: Chúng ta đang bị quốc tế hóa kiến trúc Việt Nam nhưng chưa đủ sức để "Việt Nam hóa" kiến trúc sư quốc tế. Các công trình kiến trúc lớn vào tay các tập đoàn kiến trúc sư quốc tế và nhiều tổ chức tư vấn trở thành nơi làm thuê?

Đó là mình phản ánh thực tiễn, chứ không phải phát hiện gì ghê gớm cả. ĐH Kiến trúc sư Quốc tế (UIA) tổ chức tại Bắc Kinh đã tuyên bố, rằng giới KTS phải phấn đấu để "quốc tế hóa" kiến trúc địa phương và "địa phương hóa" kiến trúc thế giới. Quốc tế hóa kiến trúc địa phương là làm sao nền kiến trúc tiến bộ, hiện đại, công nghệ mới được phổ biến ở tất cả các nước. Nhưng đồng thời phải bảo vệ bản sắc văn hóa kiến trúc mỗi vùng miền, để không trở thành một thế giới vô cảm về văn hóa.

Để làm được điều đó thì không thể dựa người nước ngoài vào làm được, mà bản thân KTS mỗi nước, trong đó có KTS Việt Nam, phải làm sao các công trình kiến trúc thể hiện được tiêu chí đó.

Nhưng rất tiếc tổ chức KTS của ta còn yếu, chia lẻ, vụn vặt, hoạt động để kiếm sống là chủ yếu, ít người có tư duy, suy nghĩ về việc giữ gìn bản sắc kiến trúc Việt. Những người có năng lực thực sự thì bắt đầu nản và dừng lại, không muốn xông vào việc tranh giành. Anh em trẻ thì có nhiệt tình nhưng trình độ ít, lo kiếm tiền nhiều hơn là lo con đường dài tìm phong cách riêng. Họ khồng thiếu cơ hội vẽ nhưng nhiều công trình vẽ ra cứ nhang nhác... họa báo (vì copy từ các công trình lớn của thế giới đăng trên các tạp chí).

Không có bao nhiêu những công ty lớn đủ sức thi thố trong những dự án lớn, nên nhiều công trình lớn đã được Chính phủ, các doanh nghiệp giao cho KTS nước ngoài làm, góp phần đẩy nhanh sự quốc tế hóa, mà không tìm thấy hình ảnh, hơi thở gì của Việt Nam. Thậm chí họ có bảo đây là hình ảnh VN thì VN mình cũng không nhận ra. Như Sóng Biển Đông (Trung tâm Hội nghị Quốc gia) thì chẳng ai thấy sóng Biển Đông, mà chỉ thấy là tấm phrilo xi măng rất to...

Được biết những cuộc thi nào chỉ mời quốc tế dự thi thì ông sẽ không tham gia chấm giải?

Tôi đề xướng việc này, cuộc thi nào mà biết trước chỉ để nước ngoài dự thi chứ không cho người VN làm thì tôi không chấm. Hỏi tôi thì tôi trả lời thẳng: Tại sao không mời KTS Việt Nam cùng tham gia? Anh không tự trọng dân tộc, thì dân tộc cũng không tôn trọng anh. Anh coi khinh năng lực người VN thì người VN cũng sẽ khinh anh.

Chúng ta hội nhập rồi, không thể không cho nước ngoài tham gia vào sinh hoạt của ta, nhưng phải bình đẳng, không thể chặn cơ hội của người VN như thế.

Lần đầu tiên tôi từ chối chấm giải là công trình của FPT ở Đà Nẵng chỉ mời người nước ngoài thi. Tôi bảo đây là sự xấu hổ nên tôi không làm. Có những KTS sẵn sàng, nhưng tôi không "chơi" cuộc chơi đó.

Không thiếu cuộc thi VN và nước ngoài ngang ngửa, thì ta phải chọn người Việt Nam, có thể thuê nước ngoài làm cố vấn cho Việt Nam. Tại sao không theo hướng đó? Mà lại bắt VN làm thuê cho các công ty tư vấn nước ngoài?

Rồi tại sao khi người Việt Nam thực hiện thì lại cắt tiền thiết kế phí đi, khiến anh em không đủ sức chi trả để thuê chuyên gia giỏi của nước ngoài làm cùng. Sự đối xử không bình đẳng ở đây là cả trong niềm tin, cũng như trong vấn đề tiền bạc. Theo tôi, đó là tư duy, là thái độ hướng ngoại, vọng ngoại nặng nề, thiếu niềm tin với người VN mình.

Chúng ta hãy học Trung Quốc, bất kỳ công trình nào nước ngoài làm mà không có người Trung Quốc tham gia cùng thì sẽ không được làm, như thế người Trung Quốc mới dần vươn lên.

Ở VN ta thì chính sách này không rành mạch, từ Chính phủ, các địa phương cho đến các doanh nghiệp. Nếu tư tưởng đó nằm trong mọi lĩnh vực thì ngay cả kinh tế của ta sẽ là kinh tế lệ thuộc.

Riêng giới KTS VN không thể cứ ngồi đó kêu ca, đổ lỗi. Mà phải tự vươn lên, phải tổ chức lại lực lượng, có sự liên kết, liên danh để đủ sức đảm đương những công việc lớn.

Công trình đẹp phải có nhà đầu tư "máu mê"

Rõ ràng, công chúng trông đợi các KTS sẽ tạo ra bộ mặt của một thành phố bằng những quy hoạch và những công trình tạo điểm nhấn. Nhưng như ông nói- "chúng ta xây nhiều nhưng tác phẩm kiến trúc ít, những đột phá trong sáng tạo kiến trúc ít xảy ra"? Vậy nhưng cứ 2 năm giải thưởng kiến trúc được trao 1 lần, lần nào cũng rất nhiều công trình được trao giải đấy chứ?

KTS phần lớn phải vẽ theo ý những "ông chủ"- những nhà đầu tư nước ngoài, ta lại chưa tiếp cận nhiều với những công nghệ mới, tư duy mới của thế giới, nên khó mà tạo ra đột phá sáng tạo. Số ít người tâm huyết về nghề thì công trình còn có chiều sâu, còn những anh em vẽ cho xong việc lại chiếm đa số.

Quần thể kiến trúc công trình của Bitexco do KTS nước ngoài thiết kế

Riêng giải thưởng của Hội KTS là sự đánh giá của Hội, tức là của đồng nghiệp, về kết quả sáng tạo của anh em. Đã sáng tạo là phải có cái mới, phải có đột phá, thể hiện tư tưởng trong đó. Lặp lại một cái gì đó đã có thì không phải giải thưởng, mà là công việc bình thường của KTS

Tính trong 2 năm thì số lượng các công trình được KTS VN xây nhiều lắm chứ, nhưng số lượng công trình được giải có bao nhiêu đâu? Chưa kể lâu rồi ít có giải nhất? Đòi hỏi nhiều công trình "ác liệt" thì cũng chưa thể có, mà mới chỉ so bó đũa chọn cột cờ thôi.

Có thể tới đây sẽ có giải bình chọn để không chỉ gói trong những công trình gửi dự thi.

Ông vừa nói lâu rồi ít giải nhất, nhưng lại nghe đồn công trình thiết kế Trường THPT Amsterdam được Hội đồng chuyên ngành chấm giải nhất? Như thế đã thật xứng đáng chưa?

Như tôi đã nói, giải thưởng so sánh 2 năm/ lần, đã có trường nào làm được như Trường THPT Amsterdam chưa? Thiết kế ngôi trường này là sự đột phá, làm cho khái niệm trường học khác đi, không máy móc như xưa nay.

Có thể có công trình khác cũng đẹp nhưng lại không gửi dự thi. Hoặc có kiến trúc trường học lại mang tính khu biệt, không phổ thông, không mang tính đại diện, chỉ dành cho rất ít đối tượng giàu có

Tất nhiên Trường THPT Amsterdam cũng được Nhà nước ưu đãi, nhưng mô hình như trường này có tính tác động xã hội, nhiều nơi có thể học tập để làm theo được. Mặc dù trong thiết kế có những cái chưa hoàn chỉnh, nhưng đó là công trình kiến trúc sạch sẽ, đi theo hướng hiện đại, giải pháp mặt bằng, dây chuyền cũng tốt, hợp lý trong việc phân khu chứ không theo công thức.

Tất nhiên Hội đồng chuyên ngành sẽ còn xem xét lại lần nữa, nhưng xu thế là khuyến khích những sự tìm tòi mới, không rập khuôn.

Ví dụ có rất nhiều trụ sở ủy ban bị lên án là vừa lãng phí, công năng sử dụng không cao. Các tòa nhà cho chính quyền trong Nam có xu hướng bắt chước kiểu dinh Thống nhất, còn ngoài Bắc này thì cổ cổ kim kim không ra thế nào. Giải thưởng kiến trúc lần trước trao cho công trình thiết kế Trụ sở huyện Châu Đốc (An Giang) chưa phải công trình ghê gớm nhưng nó đã thay đổi nhận thức mòn cũ về cách thiết kế trụ sở.

Nhiều đồ án kiến trúc dự thi chất lượng rất tốt được chấm điểm cao, nhưng không được đưa vào được cuộc sống, nên chỉ là tốt trên giấy. Nên chăng Hội KTS trao giải để vinh danh những nhà đầu tư đã đồng hành cùng giới KTS tạo ra những công trình đẹp?

Khi chọn những công trình tiêu biểu của 20 năm đổi mới, chúng tôi tuyên dương các nhà đầu tư là những người đi đầu, tiên phong đấy chứ. Các nhà đầu tư lên nhận giải thưởng, chứ có phải KTS đâu.

Đúng là có thực tế nhiều đồ án dở được thực hiện ngay, còn đồ án chất lượng, tạo ra môi trường sống mới thì lại... treo đó đã. Nhất là tạo ra môi trường sống tốt cho người thu nhập trung bình mới là khó, còn thiết kế những khu nhà ở cao cấp cho người giàu có thì không dễ nhưng không khó. Muốn công trình đẹp phải có nhà đầu tư máu mê, và là người hiểu biết. Nhiều công trình thuê KTS nước ngoài, nhưng lại chọn KTS Singapore hay Hàn Quốc, có phải cái nôi kiến trúc vĩ đại đâu.

Không chỉ đứng vỗ tay mà phải nhảy vào cuộc!

Hội KTS đã xác định nhiệm vụ trọng tâm là "Xây dựng định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam theo hướng hiện đại, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, một nền kiến trúc Xanh Việt Nam". Năm 2011 là năm đầu tiên có ngày Kiến trúc Việt Nam (27/4), hội sẽ quyết tâm hướng KTS theo hướng đó?

Đây là đòi hỏi cấp bách của cuộc sống, cũng là hướng phát triển chung của kiến trúc thế giới, nên chúng ta không thể đứng ngoài cuộc. Tất nhiên, trong lĩnh vực xây dựng, chỉ riêng KTS không thể tạo nên kiến trúc xanh, mà còn cần sự quan tâm của xã hội, của nhà đầu tư, của nhà quản lý.

Chẳng hạn KTS muốn dùng gạch không nung tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường, nhưng nhà đầu tư có chấp nhận trả giá cao hơn cho gạch không nung không? Rồi nhà quản lý khi duyệt dự án có yêu cầu dự án phải chứng minh tiết kiệm được 20, 25% năng lượng thì mới phê duyệt, như nước Mỹ đã làm cách đây 10 năm không? Người chủ sử dụng có biết dùng công trình theo đúng cách tiết kiệm năng lượng không? v.v...

Phải nói thẳng là không phải muốn mà làm được ngay, vì đụng chạm nhận thức, tập quán con người. Nhưng trước hết Hội KTS VN sẽ thành lập Hội đồng Kiến trúc xanh với những mục tiêu như tuyên truyền vận động anh em KTS thực thi những lý thuyết, định hướng kiến trúc xanh, góp sức cùng Chính phủ xây dựng nền Kiến trúc xanh VN.

Ta giờ mới bắt đầu đi là chậm so với châu Á. Các nước Thái Lan, Malaysia, Singapore trong khu vực đều đã có Hội đồng Kiến trúc xanh rồi. Hội đồng Công trình xanh của Mỹ đã tràn vào châu Á, đã vào VN, đề ra tiêu chí để công nhận VN có công trình xanh theo tiêu chuẩn Mỹ. Hội hoan nghênh họ, nhưng không chỉ vỗ tay ủng hộ một cách thụ động, mà mình phải nhảy vào cuộc.

Trước mắt Hội đồng Kiến trúc xanh phải định ra tiêu chí cho những công trình kiến trúc xanh, cứ đạt được những tiêu chí đó là được công nhận. Rồi phấn đấu cuối năm nay hoặc đầu năm tới có giải Kiến trúc xanh lần đầu tiên. Tới đây sẽ xen kẽ với giải thưởng Kiến trúc VN (2 năm/ lần). Những công trình được giải Kiến trúc xanh có thể không xuất sắc về giá trị nghệ thuật, nhưng đạt tiêu chí tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường.

Những công trình đạt cả giải thưởng Kiến trúc VN lẫn giải kiến trúc xanh thì sẽ được "thưởng lớn".

Theo: BatDongSan.com.vn

[Trở về]

Add to Cart View detail

Năm 2011, cơ hội cho phân khúc nhà ở trung bình

Năm 2011, cơ hội cho phân khúc nhà ở trung bình

[Nhà Bán Online] >>

Theo nhận định của Ông Troy Griffiths, Giám đốc Toàn quốc, Bộ phận Nghiên cứu và Định giá Savills Việt Nam thì năm 2011 sẽ là cơ hội phát triển cho phân khúc bán lẻ.

Thị trường nhà ở trung bình đã tăng trưởng nhanh chóng trong 2010 Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ khép lại năm 2010 với tình hình hoạt động mạnh mẽ trên hầu hết các phân khúc. Theo tiến trình phát triển tại Việt Nam, nhiều loại hình mới được đưa ra thị trường như loại hình bất động sản ven biển, loại hình bất động sản sân gôn và đặc biệt là nhiều hình thức bán lẻ khác nhau đã ra đời. Thị trường nhà ở trung bình đã tăng trưởng nhanh chóng.

Thách thức đối với thị trường bất động sản năm 2010 tiếp tục là vấn đề chi phí vốn trong nước. Chủ đầu tư phải tìm các hình thức tài trợ vốn thay thế như chứng chỉ nợ công ty và phát hành cổ phiếu ra nước ngoài. Chi phí vốn cao cũng khiến cho người dân khó tiếp cận thị trường cho vay. Chính phủ phải thay đổi các mô hình tài trợ vốn để sớm triển khai các dự án hạ tầng công cộng lớn.

Năm 2011, có thể là một năm lạc quan với sự suy xét thận trọng Việt Nam sở hữu những điều kiện kinh tế vĩ mô thuận lợi có tác động tốt đến thị trường bất động sản: tỷ lệ đô thị hóa cao, dân số trẻ, mức độ giàu có gia tăng, khả năng độc lập về nhà cửa cao hơn và tỷ lệ tiêu dùng cao. Những chính sách pháp lý được ban hành trong năm 2010 chưa có những tác động rõ ràng trong năm 2010 sẽ bắt đầu tạo ra ảnh hưởng tích cực trong năm 2011. Năm 2011, theo đánh giá Savills có thể là một năm lạc quan với sự suy xét thận trọng. Thị trường sẽ ổn định trong 6 tháng đầu năm do thị trường vẫn chờ đợi tín hiệu tốt từ kết quả bầu cử Quốc hội. Bất ổn chính trị và khủng hoảng ở các nước láng giềng có thể dịu lại trong năm 2011 và do đó sẽ củng cố mức độ cạnh tranh của các quốc gia này đối với thu hút vốn đầu tư.

Áp lực cung trong nước và cạnh tranh từ khu vực chưa thể đưa ra một kết luận cụ thể nào. Theo Savills, mặc dù vẫn còn một số thách thức lớn đối với thị trường bất động sản, nhưng thị trường bất động sản năm 2011 nhìn chung sẽ có một viễn cảnh tăng trưởng tốt đẹp

Phân khúc bán lẻ sẽ có nhiều cơ hội phát triển do tăng trưởng bán lẻ cao và lực lượng dân số tiêu dùng đông. Ngoài ra, năm 2011 dự báo sẽ là một năm sôi động cho thị trường bán lẻ vì các nhà bán lẻ sẽ đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí của người tiêu dùng bên trong các trung tâm mua sắm.

Theo: NhaBan.com

[Trở về]

Add to Cart View detail

Đầu tư địa ốc năm Tân Mão là thắng lớn?

Đầu tư địa ốc năm Tân Mão là thắng lớn?

[Nhà Bán Online] >>

Năm 2011 (Tân Mão) là năm Ly, thuộc hành Hỏa. Hỏa sinh Thổ, Thổ vượng, năm Tân Mão, đất cát rất vượng. Nếu chia 12 con giáp làm 12 hướng, lấy tâm Hà Nội (tháp rùa, bờ hồ Hòan Kiếm), sau đó xác định hướng Thìn, Tuất, Sửu, Mùi để đầu tư.

Với chủ đề “Bí quyết làm giàu và thuật phong thuỷ trong kinh doanh BĐS" - cuộc toạ đàm của CLB BĐS Hà Nội ngày 15.1 tại Hà Nội đã thu hút hơn 500 thành viên tham gia, phần lớn là đơn vị kinh doanh BĐS.

Xung quanh câu chuyện về thuật phong thủy, các chuyên gia, doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đã đưa ra những nhận định về thị trường bất động sản trong năm mới 2011.

Cuộc toạ đàm ngày 15.1 do CLB Bất động sản Hà Nội tổ chức. Ảnh: S.M/ Lao Động

Phần đa các ý kiến đều cho rằng, dù gặp khó khăn trong giai đoạn nào đó nhưng đầu tư bất động sản vẫn đem lại lợi nhuận lớn cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Bằng chứng cho thấy có tới 9/10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán Việt Nam đều là những đại gia tên tuổi trong làng bất động sản. Sự hấp dẫn đó cho chúng ta hy vọng vào sự bứt phá của BĐS năm 2011. Riêng với thị trường BĐS Hà Nội, tôi cho rằng sẽ vẫn tiếp tục hấp dẫn trong tương lai.

Tuy nhiên các chuyên gia khuyến cáo việc đầu tư vào đây thật sự phải có sự am hiểu kỹ hơn về pháp lý và chọn lọc vị trí sản phẩm thận trọng thì NĐT mới bảo toàn được vốn và lợi nhuận trong năm 2011.

Về câu chuyện thuật phong thủy trong trong kinh doanh bất động sản, các chuyên gia đánh giá phong thủy có vai trò quan trọng bởi đây là yếu tố có tác dụng lớn trong việc thuyết phục khách hàng.

Ông Nguyễn Tiến Đích, Chuyên gia phong thủy nhấn mạnh, Thiên Địa Nhân hợp nhất là nguyên tắc căn bản của cuộc sống, vì phải có sự trợ giúp của Trời Đất mới tạo nên thành công của mỗi con người. Phong thủy học giải quyết 2 vấn đề quan trọng cho ngôi nhà, đó là vấn để Khí trong nhà và vấn để Thiên Nhân tương ứng (Thiên Địa Nhân hợp nhất trong ngôi nhà).

Theo ông Lê Xuân Phương, Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển doanh nhân và doanh nghiệp Đông Nam Á, trong bất động sản, có chỗ đắt chỗ rẻ, đó chính là hội tụ. Thủ đô Hà Nội có thế sông, thế núi, đồng thời vị trí Hà Nội không xa những khu vực xung quanh.

Hà Nội có sông rộng, đồng bằng rộng lớn, có ba tam sơn (Tam Đảo, Ba Vì, Tam Điệp) và nhìn ra ngoài gọi là Minh đường có Hạ Long.

Tứ phương cùng chầu, đây là nơi hội tụ, chính vì thế giá đất đắt ngang các vùng lớn như Hồng Kông, Tokyo, hay Singapore,… Đây là điều có lợi cho các nhà đầu tư.

Ông Phương cho biết thêm, các nhà đầu tư nên quan tâm đến xu hướng, sau đó tìm đến những điểm nhấn. Ví dụ linh hồn của vị trí đất, chiều quay của trái đất và vòng quay của các tinh tú, ảnh hưởng đến con người, nơi sinh sống,… chiều của kim đồng hồ. Trong khi doanh bất động sản cần tìm đến những khu đất quay xuôi, tính sinh nhập, quay ngược sinh xuất. Sinh nhập với chủ nhà là con trai, sinh xuất với chủ nhà là con gái.

Cũng theo ông Phương, năm 2011 là năm ly, thuộc hành Hỏa. Hỏa sinh Thổ, Thổ vượng, năm Tân Mão, đất cát rất vượng.

Vượng nhất là tứ thổ, tức bốn hướng Thìn, Tuất, Sửu, Mùi thuộc hành Thổ, cho nên lấy tất cả chỗ nào là tâm để đầu tư. Lấy tâm đầu tư chia 12 con giáp làm 12 hướng, lấy tâm Hà Nội (tháp rùa, bờ hồ Hòan Kiếm), sau đó xác định hướng Thìn, Tuất, Sửu, Mùi ở đâu để đầu tư.

Vận niên này là vận niên đang tốt với bất động sản.

Theo: LandToday.net

[Trở về]

Add to Cart View detail